به نظر میرسد انتشار اخبار احتمال افزایش سقف وام خرید مسکن به هجوم برخی سفته بازان برای خرید اوراق تسهیلات مسکن و فروش آنها با قیمت های بالاتر در ماههای آتی دامن زده است.
با اینکه خرید و فروش مسکن در تهران متاثر از رشد قیمتها کاهش پیدا کرده و به حدود یک سوم وضعیت معمول رسیده، سهم آپارتمانهای قدیمی از کل معاملات پایتخت افزایش یافته و تقریبا ۱.۵ برابر سال ۱۳۹۲ شده است. در حال حاضر ۶۴ درصد معاملات را واحدهای بالای پنج سال تشکیل میدهد.
عضو کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس با بیان اینکه با نهایی شدن طرح مالیات بر عایدی سرمایه، بازارهایی مانند مسکن دیگر با نوسان و التهاب قیمتی کاذب روبرو نمی شوند، گفت: اغلب اقشار جامعه و فعالان بخش تولید مسکن کشور از پرداخت این مالیات معاف هستند.
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه از آبان ماه سال گذشته انتظارات تورمی تعدیل شده که شاهد ریزش بورس و ثبات نسبی قیمت مسکن بودهایم، گفت: به دنبال نوسانات اقتصادی سه سال گذشته مطالبات عمومی بالا رفته که به نظر میرسد دولت آینده قصد دارد به این مطالبات پاسخ بدهد و در این صورت با افزایش هزینههای جاری، رشد نقدینگی، تورم و افزایش قیمت مسکن مواجه میشویم.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان کشور گفت: اعلام اینکه برای حوزه اجارهداری مبلغی وام تامین شود، درمان اساسی این بازار نیست.
واکنش خنثی بازار مسکن به انتخابات + قیمت اخبار اقتصادی پایشگر- واسطههای ملکی میگویند که اثر انتخابات ریاست جمهوری به شکل تعمیق رکود معاملاتی در بازار ملک بروز کرده و قیمتها نیز ثابت مانده است؛ هرچند برخی مالکان پول لازم واحدهای خود را مقداری زیر قیمت عرضه میکنند.
یک تحلیلگر بازار مسکن معتقد است یکی از روش های مهم ایجاد تعادل در بازار مسکن، استفاده از اهرم مالیاتی است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه آیتالله رئیسی، رشد تولید و رونق بازار مسکن را در اولویت برنامههای خود قرار داده است گفت: افزایش عرضه منجر به ثبات قیمت مسکن میشود و انتظار داریم در نیمه دوم سال جاری آثار برنامههای منتخب مردم به شکل ثبات و حتی کاهش قیمت مسکن بروز پیدا کند.
