بازار مسکن در ایران به دلیل افزایش قیمت مصالح ساختمانی و رکود اقتصادی با چالش‌های جدی مواجه شده است. در حالی که بسیاری از پروژه‌های ساخت‌وساز متوقف شده یا با کندی در ساخت مواجهند، فعالان این حوزه نگران کاهش اشتغال و تأثیرات منفی بعدی آن بر اقتصاد کشور هستند.
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از وضعیت بازار مسکن گفت: بازار در شرایط رهاشدگی قرار دارد و در حالی قیمت ملک افزایش یافته که این رشد هیچ توجیه اقتصادی ندارد و ناشی از سوداگری است.
افزایش قیمت مسکن عمدتا ناشی از افزایش هزینه‌های ساخت و مصالح است و سهم تقاضا و دستمزدها در این رشد کم است.
بعد از جنگ ۴۰ روزه در شرایط شبه قفل‌شدگی معاملات، قیمت‌های اعلامی مسکن روند افزایشی به خود گرفته است؛ در حالی که بازار ملک معمولا از رخدادهایی مثل جنگ تاثیر منفی می‌گیرد و با فرار سرمایه مواجه می‌شود.
با افت۴۹درصدی قیمت اوراق مسکن در۱۴۰۴؛ هزینه اوراق وام مسکن ۱۰۰ میلیون تومان ارزان شد.
دولت با تخلیه خانه‌های سازمانی و هدایت منابع آن به‌دنبال حمایت از اجاره‌نشین‌ها در آستانه جابجایی هاست.
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران درخصوص چشم‌انداز بازار مسکن می‌گوید: «تا پایان سال تفاوت خاصی در بازار ایجاد نمی‌شود. رکود ادامه دارد و قیمت‌ها تغییر محسوسی نخواهند داشت.»
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بازار مسکن به چالشی جدی برای مردم تبدیل شده و شرایطی رقم زده که خرید، فروش و حتی اجاره مسکن برای بسیاری از خانوارها به آرزویی دور از دسترس بدل شده است.
