بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ خلاف روند سالهای گذشته، دچار رکود شد و از افزایش نرخ ارز عقب ماند. در حالی که قیمت دلار صعودی بود، قیمت ملک نسبت به نرخ ارز تغییرات چندانی نداشت و سرمایهها به سمت بازار طلا حرکت کردند.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، بر اهمیت تکمیل سامانه املاک و اسکان و تأثیر آن بر ساماندهی وضعیت زمین و ملک در کشور تأکید کرد .
نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به شرایط رکود تورمی در بازار مسکن تهران، گفت: حتی با نزدیک شدن به ایام پایانی سال، برخلاف سنوات گذشته هیچ رونق یا تحرک خاصی در بازار شاهد نیستیم.
رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: اینکه گفته میشود مسکن در پایینترین قیمت خود قرار دارد را قبول ندارم چون متوسط قیمت در تهران به ۹۰ میلیون تومان در ازای هر متر رسیده است.
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: در بازار خرید و فروش مسکن منطقه ۴ تهران، مشتری وجود دارد، اما خریدار نیستند و شرایط فعلی بازار مسکن، خریداران را به سمت معامله واحدهای کوچک مقیاس سوق میدهد.
یک کارشناس بازار مسکن از اینکه فعالیت بانکها در حوزه مسکن موجب افزایش قیمت ۱۰ تا ۱۵ درصدی ملک در بازار مسکن شد، گفت: دارایی بانکها باید به جامعه مصرفی و تولید مسکن اختصاص یابد.
قیمت مسکن در منطقه یک تهران بهعنوان گرانترین محدوده بازار مسکن تا مرز متری ۱۸۰ میلیون جلو رفته، اما بررسیها نشان میدهد میزان افزایش قیمتها در جنوب شهر بیشتر است.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: تمایل خریداران به خرید واحدهای قدیمیتر به دلیل محدودیتهای مالی، میتواند آینده تولید مسکن را با چالش جدی مواجه کند.
