پایشگر- اگرچه در کارنامه نظام بانکی نسبت به پرداخت تسهیلات در نیمه اول امسال، سهم بسیاری از بخش های تولیدی و بازرگانی به شدت کاهش یافته اما جذابیت خرید ملک، سهم وام مسکن را ۵۱ درصد افزایش داده است.
پایشگر- انارکی محمدی با تاکید بر ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن با توجه به نرخ رشد و ترکیب جمعیت کشور گفت: تسهیلات کل شبکه بانکی در بخش مسکن باید به سمت ساخت و سازهای متناسب جمعیت متقاضی مسکن هدایت شود.
پایشگر-مطابق با آمار رسمی ارائه شده از سوی بانک مرکزی و همچنین دفتر اقتصاد مسکن، میانگین قیمت مسکن در هرمترمربع در شهر تهران طی یک ماه شهریور به ۸ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رسیده است.
به عبارت دیگر بر اساس آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهریور امسال به ۸ میلیون و ۱۲۲ هزار تومان افزایش یافت. این بدان معناست که قیمت مسکن نسبت به سال ۹۱ بالغ بر ۱۷۴ درصد افزایش یافته است.
یوناتن بت کلیا با اشاره به روند چشمگیر کاهش نرخ دلار در بازار، گفت: یکی از بازارهای تحت تاثیر نوسانات ارزی مسکن بوده که با کاهش نرخها درگیر نزول قیمتی شده است.
پایشگر- رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه اگر روند کاهشی نرخ ارز ادامه یابد، قیمت مسکن ثبات پیدا میکند، گفت: قطعا رشد بیش از حد قیمت موجب کسادی بازار مسکن می شود.
از آنجاییکه بازار مسکن دیگر کشش افزایش قیمتها را ندارد و نرخ ارز سبب افت قیمتها در این بازار شده است در هفتههای آینده باید شاهد اثر مثبت ارز بر بازار مسکن و رونق دوباره معاملات در آغاز فصل پاییز هم باشیم.
براساس این گزارش در صورتی طرح مالیات از خانههای خالی اجرا شود و هزینههای آن برای تسهیلات بخش مسکن تخصیص داده شود نقش بسیار موثری در افزایش قدرت خرید مسکن دارد به همین منظور دولت با اجرایی کردن آن میتواند این بازار را دستخوش تغییرات بسیاری از جمله کاهش مسکن قرار دهد.
