یک شوخی خوش ساخت با مردم و بهای سنگین بی‌توجهی مسوولان؛ وقتی تسهیلات مسکن به کمترین مقدار تاریخ می‌رسد!

اخبار اقتصادی پایشگر– سهم تسهیلات مسکن با رسیدن به عدد تکان دهنده ۳.۶ درصد، رکورد جدیدی در بی‌توجهی به نیازهای اساسی شهروندان ثبت کرد.

در حالی که تورم قیمت‌ها در اوج است، خشک شدن منابع بانکی برای بخش مسکن، بازار را به سمت یک بن‌بست خطرناک و دست‌نیافتنی برای اقشار متوسط سوق داده است.

به گزارش پایگاه خبری پایشگر، وقتی آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد تسهیلات مسکن در سال ۱۴۰۴ حتی نسبت به سال قبل کاهش یافته، در حالی که تورم نقطه‌ای ۷۱ درصد بوده، یعنی در واقعیت، قدرت خرید وام گیرندگان به شدت سقوط کرده است.
این یک کاهش ساده نیست، بلکه یک سقوط آزاد است، چرا که وام هایی که پرداخت می شوند، در برابر قیمت های نجومی مسکن، بیشتر شبیه به یک شوخی تلخ هستند تا یک راهکار عملی برای خرید خانه.

مقایسه وضعیت فعلی با اوایل دهه نود و دوران مسکن مهر، تلخی واقعیت را بیشتر می کند.
سقوط سهم تسهیلات از ۱۷ درصد به ۳.۶ درصد، نشان دهنده تغییر جهت کامل سیاست های پولی و شاید فراموشی نیازهای اجتماعی است.
این وضعیت باعث شده تا بازار مسکن از حالت تسهیلات محور خارج شده و کاملا به دست دلالان و سرمایه دارانی بیفتد که نیازی به وام ندارند و تنها با تکیه بر تورم، قیمت ها را بالا می برند.

برای سامان دادن به این آشوب، باید از رویکردهای نمایشی فاصله گرفت.
راهکار واقعی، تعریف وام های متناسب با تورم و ایجاد صندوق های ارزان قیمت با نظارت دقیق بر مصرف نهایی است.
همچنین، تا زمانی که عرضه مسکن با کیفیت افزایش نیابد و تسهیلات تنها برای اقشار خاص پرداخت شود، هرگونه تزریق پول به بازار، تنها باعث تحریک بیشتر قیمت ها و نه تسهیل خرید برای مردم خواهد شد.

چشم انداز پایان سال جاری، احتمالاً تداوم رکود در معاملات و افزایش فاصله میان قیمت و قدرت خرید است.
اگر سیاست های بانکی تغییر نکند و منابع دوباره به سمت مسکن باز نشود، شاهد یک رکود تورمی خواهیم بود.
در این نقطه قیمت ها بالا می مانند اما هیچ خریداری وجود ندارد. این وضعیت می تواند منجر به شکست حباب مسکن شود، اما نه به نفع مردم، بلکه به نفع کسانی که همین حالا هم بازار را قبضه کرده اند.